盈信新浪微博
新聞動態(tài)
第二輪集中供地現(xiàn)狀：全國普遍遇冷，國央企成為主力軍
來源： 騰訊網(wǎng)作者：時間： 2021-11-02
上半年的首輪集中供地還有熱浪，而短短經(jīng)過半年，集中供地就已經(jīng)普遍降溫，就連北上廣深等一線城市也出現(xiàn)了大幅度的降溫，流拍率也出現(xiàn)大幅度的上升，大量地塊以底價成交。
一直以來都是土拍熱門城市的杭州，本輪集中供地出現(xiàn)大量的底價成交，流拍率達(dá)到45%；廣州流拍率也高達(dá)52%，上海和北京也出現(xiàn)了大幅度的回落。
本輪集中供地中有大量的地塊提前流拍，其中沈陽累計有24宗地塊在開拍前一天中止出讓，濟(jì)南有20宗，天津19宗，上海7宗，杭州17宗。
除了流拍率增高之外，溢價率也出現(xiàn)大幅度的下降，廣州、青島、長春、成都的平均溢價率為0.8%、0.46%、0.4%、0.1%；首輪集中供地平均溢價率最高的重慶，本輪集中供地的平均溢價率為0.02%。
這些情況是本輪集中供地的普遍情況，主要的原因更多的是房企融資渠道收緊、銷售回款不理想、遭受現(xiàn)金流被壓縮等情況。而招拍掛方面對于房企的要求提升，不滿足條件的房企也被篩選出去。
集中供地中拿地的房企主要是國央企，重慶、杭州、蘇州、南京等城市都有地方性國企拿地拖地，市場方面非常冷淡。